Na sprzedaż oferujemy przestronny obiekt komercyjny funkcjonujący jako zajazd i lokal usługowy, usytuowany przy ulicy Kościuszki 81 w Cieszanowie.

Powierzchnie i dane ogólne- Powierzchnia całkowita: 600 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m²
- Powierzchnia działki: 2750 m² (27,5 ar)
- Rok budowy: 2000
- Przeznaczenie: zajazd / lokal usługowo-noclegowy

Opis nieruchomości
Budynek o powierzchni całkowitej ok. 600 m² został zaprojektowany z myślą o kompleksowej obsłudze gości z branży HoReCa. Nieruchomość posiada bogatą historię działalności dotychczasowa oferta lokalu obejmowała organizację wesel i dużych przyjęć okolicznościowych, komunii, a także zabaw karnawałowych i sylwestrowych. Układ przestrzenny pozwala również na komfortowe prowadzenie szkoleń, kursów oraz świadczenie bieżących usług restauracyjnych.
Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest rozwinięta baza noclegowa. Obiekt daje możliwość wynajęcia 7 niezależnych pokoi, co stanowi gotowe narzędzie do generowania stabilnego dochodu z wynajmu krótkoterminowego lub pracowniczego.

Lokalizacja i układ działki
Zajazd posadowiony jest na obszernej działce o powierzchni 2750 m² (27,5 ar). Taki metraż zapewnia odpowiednią przestrzeń manewrową i parkingową, z łatwością mieszczącą samochody osobowe oraz autokary. Teren daje również możliwości dalszego zagospodarowania, na przykład pod zewnętrzną strefę rekreacyjną dla gości.

Wykończenie i standard
Wnętrza całego obiektu, w tym zaplecze restauracyjne oraz pokoje, są umeblowane. Stan techniczny i wyposażenie pozwalają na płynne przejęcie nieruchomości i kontynuację lub szybkie rozpoczęcie nowej działalności usługowej.

Szczegóły techniczne- Materiał budowlany: pustak pianowy
- Poszycie dachu: blacha trapezowa
- Ogrzewanie: piec na węgiel lub piec gazowy (dwa niezależne warianty do wyboru)
- Docieplenie budynku: wełna mineralna 5 cm
- Docieplenie głównej sali: styropian 10 cm (zapewniający optymalizację kosztów ogrzewania dużej przestrzeni)
- Media: pełne uzbrojenie (gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja)

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kościuszki 81, co gwarantuje łatwy dojazd klientom lokalnym oraz tranzytowym.
Odległości od kluczowych punktów w okolicy:- Przystanek autobusowy: 150 m
- Sklep spożywczy: 450 m
- Przedszkole: 800 m
- Szkoła podstawowa: 1100 m
- Centrum miasta i punkty gastronomiczne: 1200 m
- Centrum handlowe: 1800 m
- Stacja PKP Przeworsk: 2400 m
- Wjazd na autostradę A4 (węzeł Przeworsk): 5500 m

Podsumowanie
Ten zajazd to gotowa propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego lokalu łączącego usługi eventowe, gastronomiczne i hotelowe. Przestronna sala, 7 pokoi oraz duża działka zapewniają szerokie perspektywy rozwoju własnego biznesu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski
 

Finansowanie zakupu Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu

We offer for sale a spacious commercial property operating as an inn and service premises, located at 81 Kościuszki Street in Cieszanów.

Areas and general data- Total area: 600 m²
- Usable area: approx. 500 m²
- Plot area: 2750 m² (27.5 ares)
- Year of construction: 2000
- Purpose: inn / service and accommodation facility

Property description
The building, with a total area of approximately 600 m², was designed to provide comprehensive services to guests from the HoReCa industry. The property has a rich history of operation previously, the venue has hosted weddings and large receptions, First Communions, as well as Carnival and New Year's Eve celebrations. The spatial layout also allows for the comfortable hosting of training sessions, courses, and ongoing restaurant services.
An additional investment advantage is the extensive accommodation options. The property offers seven independent rooms for rent, providing a ready-made tool for generating stable income from short-term or employee rentals.

Location and layout of the plot
The inn sits on a spacious 2,750 m² (27.5 ares) plot. This size provides ample maneuvering and parking space, easily accommodating passenger cars and coaches. The land also offers potential for further development, for example, an outdoor recreation area for guests.

Finish and standard
The entire facility, including the restaurant and guest rooms, is furnished. The technical condition and equipment allow for a smooth transfer of the property and the continuation or rapid launch of a new service business.

Technical details- Building material: foam block
- Roof covering: trapezoidal sheet metal
- Heating: coal stove or gas stove (two independent variants to choose from)
- Building insulation: 5 cm mineral wool
- Insulation of the main hall: 10 cm polystyrene (ensuring optimization of heating costs for a large space)
- Utilities: full infrastructure (gas, electricity, municipal water, sewage)

Location
The property is located at 81 Kościuszki Street, which guarantees easy access for local and transit customers.
Distances from key points in the area:- Bus stop: 150 m
- Grocery store: 450 m
- Kindergarten: 800 m
- Primary school: 1100 m
- City center and restaurants: 1200 m
- Shopping center: 1800 m
- Przeworsk railway station: 2400 m
- Access to the A4 motorway (Przeworsk junction): 5500 m

Summary
This inn is a ready-made option for investors seeking a functioning venue combining event, catering, and hotel services. A spacious hall, seven rooms, and a large plot of land provide ample opportunities for business development.

I invite you to a viewing of the property after making an appointment by phone.

Tailor-made Real Estate
Paweł Buczkowski
 

Financing Your Purchase: We assist with the entire property purchase process, including obtaining financing. We have a team of lending experts who will check your creditworthiness, compare bank offers, and guide you through the entire loan process, from application to loan disbursement. This allows buyers to assess their financial capabilities before making an offer.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )